1、项目概况

长三角绿洲智谷赵巷园区作为长三角一体化示范区的重要示范性项目，位于青浦区盈港东路和嘉松中路的交汇处，地块南侧为17号线嘉松中路站。一期项目包含四个地块：A2-01地块、A2-03地块、A3-03地块、A3-04地块，项目总用地面积为63933.1平方米，总建筑面积为283892.8平方米。地块限高60米（A3-04地块标志性塔楼限高80米）。地块内共设有9栋高层办公塔楼、裙房、地下室，裙房功能包括：商业、公共配套服务、社区文化、儿童活动、健身娱乐、公交枢纽、轨交接驳等。塔楼最高为16层，建筑高度最高为80米。

2、以水为邻 惬意办公

各地块被水系及市政道路分开，可建设区域受限，且容积率高，又有60米的限高要求。为了保持城市街道空间的完整，本项目内的建筑均沿主道路设置，形成沿街城市风貌。建筑平面排布紧凑。

充分利用轨交和公交首末站的汇聚效应，合理地设置连桥连廊来连接不同地块和各单体建筑。在疏导人流的同时，也形成了连续的景观面。对内同河道一起形成各地块内的景观特质。

设计从沿街城市界面出发，协调各单体体量关系，使得高低错落的建筑群体形成统一的韵律，有效降低了对市政道路的压迫感。同时，充分利用周边的水资源优势，通过景观设计，将水系引入办公区域，营造出一种自然、舒适的办公环境。

一个在视觉和形态上相互连接的滨水庭园作为地块内的景观主轴。庭园采用宜人尺度，不仅可吸引园区用户和周边居民来参观，还可在地块内形成高品质的户外休闲空间。同时，不同地块间用空中连桥进行人行的连通。

3、轨交上盖 活力之核

本项目地处上海西部的赵巷商务商业区，位于上海市区和青浦城区之间。项目旁边有地铁17号线，地块内设有一个新建公交首末站，未来将成为重要的交通枢纽以及连接赵巷商务区和上海市区的重要纽带。

我们意图依托这个交通枢纽打造一个新型生态创新产业园区。在这一背景下，配备休闲文化功能的滨水公共空间将成为访客和园区用户的一个新去处，让本项目将成为赵巷新城内一个新兴的活力场所。

高架地铁线和嘉松中路形成一个重要的交点，将作为新开发区的入口门户，可在此处建造地标建筑。该交点也将成为本项目的中心。

地铁站和公交首末站组成了一个综合交通枢纽，它们之间通过A3地块的裙楼商业连接到一起。一方面，由地铁到达的人流可以方便地抵达A2办公地块或换乘公交前往周边区域；另一方面，两个交通设施间不停交织的人流也为商场带来了不间断的商业机会。

4、高低错落的屋顶露台

A3-04地块的屋顶采用逐层跌落的大露台，这个概念来自于山间壮观的梯田。大露台为人们提供了餐饮休闲的功能，同时，也可以饱览滨水庭院的美景。

商业朝向河道方向的立面设计成丰富的形象，和朝向城市的立面形成鲜明对比，以更好地衔接建筑和自然景观。

各地块之间采用空中步行连桥和外廊连接，屋顶露台同连桥及连廊相结合，可观赏到滨水庭院美景，对内形成独特的景观特质。

5、建筑形态特征

办公塔楼建筑表皮以竖向线条为主，统一中又有变化。表皮细节肌理，采用石材、铝板、玻璃等材质，利用竖向元素组合，形成较为沉稳、大气的建筑体量。

办公塔楼采用条形窗系统+层间梁位铝板幕墙系统+竖向石材柱造型。裙房跨层竖明横隐玻璃幕墙系统。

A3-04地块商办综合体建筑作为门户形象，形态简洁大气、具有标志性，高层塔楼采用了与裙楼同样形式的轻型金属立面，不同建筑部位的立面相互统一，强调了建筑的整体性。整个地块的办公建筑采用统一的立面和材料风格，所有建筑将使用明亮的色彩，而立面采用水平的构图肌理。

6、富有地区特色的环境营造

园区内的水系被巧妙地引入各个单体，形成了独特的亲水空间。这不仅提升了园区的整体景观品质，还为人们提供了亲近自然、放松心情的好去处。在景观设计上，注重植物的多样性和生态功能的发挥。通过种植本地特色植物和引进适应性强的外来物种，构建了多层次的生态群落，既美化了环境，又增强了园区的生态稳定性。

7、装配式标准化设计

建筑结构充分沟通协调，概念方案设计阶段植入装配式的设计逻辑和思维，践行标准化、一体化理念，实现上部建筑形体尽可能协调统一，柱网规整化；结构设计中采用大跨度预制预应力双T板，实现了免模免支撑；优化构件截面，合理布置梁柱钢筋，简化主体结构连接节点；在设计和施工全过程运用BIM技术协助设计施工。